الصحراء أوريخينال
الصحراء أوريخينال طنجاوي
ردا على المقال الصادر بموقع “طنجاوي” يوم 2 شتنبر الجاري بشأن شكاية لبعض قاطني مجمع توليب بلاج، الكائن بمحج محمد السادس، بكورنيش طنجة، توصلنا من شركة “ساندي وافا” الملكفة من اتحاد ملاك المجمع بتدير السانديك، بتوضيح معزز بعشرات الوثائق يرد فيها على ماورد في الشكاية موضوع المقال السالف الذكر، ويكشف فيها حقيقة ما يجري بهذا المركب.
فبخصوص الادعاء باستغلال مستودع السيارات من طرف غرباء باتفاق مع السانديك، فإن العديد من الشكايات المقدمة لوالي الأمن من طرف السانديك، والتي تطالب بضرورة التحري بشأن سيارات مجهولة تستغل المستودع، ناهيك عن الشكايات الموجهة لوالي الجهة، ووكيل الملك ووالي الأمن، بشأن احتلال الممرات المتواجدة بالمركب من طرف سيارات تعود لغرباء تستغل لتعاطي المخدرات والفساد،( يتوفر الموقع على نسخة)، كل هذا يفضح زيف اتهامات أصحاب الشكاية.
المثير في موضوع مستودع المجمع، حسب السانديك، أن بعض الملاك وخاصة ب “Bloc D”، القاطنين جلهم بديار المهجر، عندما يحلون بشققهم خلال فصل الصيف، تجد أسرة واحدة تتوفر على عدة سيارات، علما أن طل شقة تتوفر على موقف واحد، ومع ذلك يصرون على إدخال جميع السيارات إلى المستودع، الأمر الذي يخلق مشاكل كبيرة بسبب حرمان ملاك آخرين من حقهم في استغلال مرآب المركب.
وبخصوص الاتهامات المتعلقة بكراء محلات المجمع لاستغالها كمقاهي للشيشة، يؤكد السانديك أنه ليس من اختصاصه الترخيص لمقاهي مخصصة للشيشة، وأن جمع المحلات تم كراؤها بموافقة مكتوبة من اتحاد الملاكين، ويتم التنصيص فيها على نشاط تجاري مشروع (مطعم، مقهى..)، وأن أي مخالفة لصاحب المحل فإن السلطات هي المخولة قانونا بالتدخل.
وفي ما يخص التصدي لبعض الظواهر والممارسات المشينة داخل المركب وبمحيطه، فإن السانديك لم يتوقف عن توجيه الشكايات بشكل شبه يومي لوكيل الملك ولوالي الأمن تحدد بالتدقيق الشقق التي تحولت إلى فضاء لممارسة الدعارة بهذا المركب بموافقة مالكيها (يتوفر الموقع على نسخ منها)، وربما هاته الشكايات أزعجت البعض، ودفعته للانتقام من السانديك عبر رفع شكايات كيدية تتضمن وقائع زائفة.
وفيما يتعلق مسكن الحارس كمخزن لأحد ملاك مقهى الشيشة، يتساءل السانديك عن سبب تغاضي أصحاب هاته الشكاية عن واقعة في غاية الأهمية، وهي صدور حكم قضائي نهائي (يتوفر الموقع على نسخة منه)، يقضي بطرد حارس المركب بعد تورطه في كراء شقق بالمجمع من أجل ممارسة الدعارة، بالإضافة إلى قيامه بأشغال الهدم داخل مسكنه من دون موافقة اتحاد الملاك، وبخصوص كراء مسكنه لاستغلاله كمخزن فإن ذلك تم بموافقة اتحاد الملاك موثقة في محضر رسمي.
ويضيف سانديك المجمع، أن الوثائق التي وضعها رهن إشارة الموقع تكشف العشرات من الشكايات إلى مختلف السلطات المعنية للمطالبة برفع الضرر سواء تعلق بالأزبال، أو الظواهر المشينة، بالإضافة إلى التدخل لدى مختلف الإدارات لحل المشاكل الطارئة بالمجمع، وآخر تدخلات السانديك هو قرار رفع الدعوى ضد المنعش العقاري صاحب المشروع، بسبب الاختلالات الخطيرة التي تم اكتشافها في عملية إنجاز المشروع، حيث باشر السانديك الخطوات والإجراءات القانونية لرفع الدعوى، كل هذا يؤكد بالدليل القاطع أن اتحاد ملاك مجمع توليب بلاج يشتغل وفق الضوابط القانونية، وأن جميع تصرفاته وقراراته تتخذ طبقا للقانون، وموثقة في محاضر رسمية، وأنه يشتغل في شفافية تامة، ومستعد للرد على جميع الادعاءات بالحجة والدليل.
واستغرب السانديك من لجوء بعض الملاك إلى اختلاق وقائع غير صحيحة، وذلك بغرض التغطية عن عدم التزامهم بالقانون المؤطر لاختصاص السانديك، وخاصة أن العديد من قاطني ” Bloc D” لا يؤدون التزامات السانديك، مما يعتبر خرقا لا يمكن التساهل معه، داعيا إلى التحلي بالشجاعة للكشف عن الأسباب الحقيقية التي تدفع البعض إلى اللجوء لمثل هاته الأساليب المشينة.